Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Kneipenflair und Kegelbahn – viel Potenzial für Ihre Ideen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 204-13409

Angaben zum Energieausweis:

1. Bedarfsausweis Nichtwohngebäude (gemischt genutztes Gebäude), Endenergiebedarf Wärme 436,8 kWh/(m²*a) und Endenergiebedarf Strom 34,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr 1900

2. Bedarfsausweis freistehendes Einfamilienhaus (Wohnteil gemischt genutztes Gebäude), Endenergiebedarf: 300,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Strom-Mix, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: H

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 (gem. Energieausweis), bietet eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten und ist bereit für eine liebevolle Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 856 m² befindet sich dieses renovierungsbedürftige Objekt, das mit einer Wohnfläche von 72,90 m² und einer wohnlich genutzten Fläche von 69,70m² sowie einer Nutz- und Gewerbefläche von 407,40 m², zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss beherbergt eine traditionsreiche Kneipe mit Theke, Zapfanlage, Küche und einem großzügigen Essenssaal – ein idealer Ort für Geselligkeit und Gastronomie.

Die 2,5-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss und die wohnlich genutzte Fläche im Dachgeschoss (4-Zimmer) sind über einen eigenen Seiteneingang zu erreichen.

Das Grundstück punktet mit zwei Garagen, einem Carport (vor einer der Garagen) und einem großzügigen Parkplatz mit zwölf Stellplätzen – perfekt für Gäste. Der zusätzlich vorhandene Anbau aus den Jahren 1967 und 1968 bringt eine authentische Kneipenatmosphäre mit historischer Kegelbahn und nützlichen Einrichtungen wie Gäste-Toiletten. Die Baugenehmigungen liegen vor.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Waltrop

€ 395.000,-

Mehr Informationen

Datteln, - Horneburg

€ 489.000,-

Mehr Informationen

Lünen, - Mitte

€ 549.000,-

Mehr Informationen