Wohnen am Waldrand, Kamin genießen– RMH mit Erbbaurecht und Top-Anbindung (rechtlich WEG-Einheit)

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 201-14119

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwerte, im begehrten Stadtteil Schwerte – Stadtmitte! Dieses aparte Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit zum Kauf.

Das Haus bietet eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung und besticht durch moderne Akzente in einer traditionellen Bauweise. Die Heizung wurde 2021 erneuert (Fußbodenheizung) und der Kamin sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen.

Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut. Die anderen 4 Zimmer sind sehr praktisch geschnitten, welches Ihnen für die flexible Nutzung viel Komfort bietet. Ein Gäste-WC sorgt für praktische Funktionalität und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Der Vorgarten und der uneinsehbare Garten sind beide sehr pflegeleicht und bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre zum Entspannen. Durch den Gartenausgang gelangen Sie nach wenigen Metern zum angrenzenden Wald, ideal für Spaziergänge auf zwei oder vier Beinen. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses direkt am Waldrand, während Sie die exzellenten Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen.

Für Ihr Auto steht eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof bereit. Über diesen können Sie den Eingangsbereich erreichen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe, und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in Schwerte!

Bei der Angabe der Grundstücksgröße handelt es sich um ca. Quadratmeterangaben, die der Fläche des „Hauses 29“ und den genutzten Flächen entsprechen. Es kommt noch die Fläche der Garage dazu!

Erbbaurecht:
Erbbauzins: 283,04 EUR halbjährlich zu zahlen (566,08 EUR im Jahr)
Laufzeit bis: 04.03.2084

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 174,2 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: F

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Genießen Sie die exzellente Verkehrsanbindung im Herzen des Ruhrgebiets, während Sie die Vorzüge eines Hauses direkt am Waldrand zu schätzen wissen. Bei der Nähe zu Wander- und Radwegen, darunter der bekannte Ruhrtalradweg, kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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