Wohnen im beliebten Kreuzviertel – Attraktive Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr. 200-14151

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1909, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Zur Immobilie:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1909 errichtet und 1987 umfassend saniert sowie in acht Wohneinheiten aufgeteilt wurde.

Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss: Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Eingangsbereich sowie der Küche aus zugänglich. Die Küche verfügt über direkten Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Wohnwert bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist separat über den Flur erreichbar.

Dank der nahezu gleich großen Wohn- und Schlafräume bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Zuhause für ein junges Paar, als kompakte Wohngemeinschaft oder als solide Kapitalanlage.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage im Haus und die gepflegte Gesamtanlage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

ZUR LAGE: Unsere Immobilie befindet sich in zentraler und begehrter Lage des Dortmunder Kreuzviertels. Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die attraktive Kneipen- und Gastronomieszene im und die Nähe zum Dortmunder Westpark sind nur eine Auswahl von Gründen, warum das Kreuzviertel zu den beliebtesten innenstadtnahen Wohnvierteln von Dortmund zählt. Diverse Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld der Wohnung vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Mit der in direkter Nähe befindlichen S- und U-Bahn-Haltestelle „Dortmund-Möllerbrücke“ erreichen Sie schnell die Dortmunder-City, Dortmund Hombruch sowie die Nachbarstädte Unna und Bochum.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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