Wunderbare, gut geschnittene Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und großem Garten

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 331,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1955, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr.: 208-13633

Sie sind auf der Suche nach ausreichend Platz für Ihre Familie zu einem erschwinglichen Preis? Dann werfen Sie einen Blick auf diese gut gepflegte Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick!

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde bereits vor etlichen Jahren zu einem geräumigen, ansehnlichen Einfamilienhaus umgebaut. Das Erdgeschoss mit ca. 54 m² verfügt über ein helles und großes Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und einer kleinen Kochecke. Hier bietet es sich an, die Wand zu entfernen und die Küche zu einem offenen Koch- und Essbereich umzugestalten. Natürlich ist auch ein neuwertiges Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Obergeschoss mit ebenfalls ca. 54 m² befinden sich 3 Schlafräume, welche wahlweise als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können und das einladende Familienbad mit Dusche und Wanne. Dazu kommt das Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist, dort könnte ein Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro entstehen.

Es handelt sich um ein ca. 753 m² großes Kaufgrundstück, welches sich weit hinter das Wohnhaus erstreckt. Dort finden Sie Ihren herrlichen, großen Garten, welcher definitiv genug Platz für die ein oder andere Grillparty mit der Familie bietet. Des Weiteren haben Sie im Garten einen Schuppen, in welchem Sie all Ihre Gartengeräte oder Kinderspielzeug und noch mehr unterbringen können.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Angaben zum Energieausweis

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