Zwischen Natur und Stadtnähe – ein Zuhause mit Herz und Geschichte

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-14243

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Zwischen Natur und Stadtnähe – Ein Zuhause mit Herz und Geschichte

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde nach Schätzung um das Jahr 1900 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte baulich erweitert. Durch einen Anbau, eine Überdachung und eine große angrenzende Garage mit dahinterliegender Werkstatt wurde zusätzliche Raum geschaffen, sodass heute ein vielseitig nutzbares Zuhause entstanden ist.

Die Fassade ist mit einer Riemchenverkleidung versehen, die dem Haus einen gepflegten und charmanten Charakter verleiht.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit mehrfach an die jeweiligen Wohnbedürfnisse angepasst. So bietet sie nun ausreichend Platz für das Familienleben – von der gemeinsamen Zeit im Wohnzimmer bis zu den individuellen Rückzugsorten in den oberen Etagen.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch seine helle, lichtdurchflutete Gestaltung und den besonderen Charme einer liebevoll gepflegten Immobilie. Die teilweise hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und betonen den offenen Charakter des Hauses.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausreichend Platz und eine Umgebung, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

Ein Zuhause mit viel Charme, Charakter und Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die das Besondere suchen und bereit sind anstehende Modernisierungen anzugehen, um hier Ihr neues Zuhause entstehen zu lassen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 246,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl El, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: G

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Dortmunder Ortsteil Sölderholz – perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen. Schrebergärten befinden sich in der direkten Umgebung, und hinter dem Grundstück erstreckt sich ein großes Feld, das zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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