Volksbank-Wohnen

Neubauvermietung in der Miriam-Sander-Straße / Franz-Hillebrand-Platz

Entdecken Sie 12 moderne Doppelhaushälften in Castrop-Rauxel, die ein neues Maß an Wohnqualität bieten.

Castrop-Rauxel, eine Stadt mit Charme und Perspektive, lockt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Im Beerenbruchviertel entstehen 12 Doppelhaushälften, die sich durch ihre moderne Ausstattung und die geplante Fertigstellung im Februar 2025 auszeichnen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Castrop-Rauxel – Doppelhaushälften im Beerenbruchviertel

Die Doppelhaushälften bieten mit 129 qm Wohnfläche auf Grundstücken von 225-328 qm großzügigen Raum für individuelles Wohnen.

Die Besonderheit des neuen Quartiers liegt in der geplanten Ausstattung mit Car Sharing, Bike Sharing und einer eigenen Paketstation – moderner geht Wohnen kaum.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet Beerenbruch und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Quartier besonders attraktiv. Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und die Ruhe der Natur in einem modernen Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint.

Neue Einbauküchen werden mit vermietet und jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen kleinen Garten und einer Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das erste Musterhaus wird Ende Januar für Besichtigungen bereitstehen.

Grundriss Erdgeschoss

Variante Diele und Garderobenschranknische

Grundstücksgröße: ca. 273 m²
Anzahl Zimmer: 5
Gesamt-Wohnfläche: ca. 129 m²
Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 54 m²

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Kaltmiete: 1.747,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Warmmiete 2.147,00 €
Kaution: 5.241,00 € (3 Monatsnettokaltmieten)

Ausstattung und Sonstiges
Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem
Dachform: Satteldach
Decken: Betondecke mit Estrich
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
Heizungstyp: Flach-Heizkörper, Handtuchheizkörper
Fenster: Kunststoff/Dreifachverglasung
Rollläden: vorhanden
Treppe: Beton
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
Gäste-WC: mit Fenster

Sonstiges
Nobilia: Einbauküche in Alpinweiß matt (in Miete inkludiert)
Wände: in Raufaser
Abstellbereich: unterhalb der Treppe
offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
Smarthome-Basisstation zur Steuerung der Heizung
elektrische Rollläden

Außenanlagen
eingezäunter Garten
gepflasterte Terrasse
Wirtschaftsweg / Versorgungsweg zum Garten
Vorgarten mit Abtrennung für Mülltonnenabstellplatz
Garage mit Abstellraum direkt am Haus
Anschluss für Wallbox vorhanden

Grundriss Obergeschoss

Variante Schlaf- und Arbeitszimmer

Wohnfläche im 1. Obergeschoss: ca. 48 m²

Bad: Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

Quartiersangebote
Bike- und Carsharing und Paketstation nutzbar und per App buchbar

Grundriss Dachgeschoss

Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 27 m²

Großzügig ausgebautes Studio im Dachgeschoss

Folgende Objekte stehen zur Verfügung

  • Miriam-Sander-Str. 2

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 273 m²

  • Miriam-Sander-Str. 4

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 300 m²

  • Miriam-Sander-Str. 6

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 226 m²

  • Miriam-Sander-Str. 7

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 328 m²

  • Miriam-Sander-Str. 8

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 226 m²

  • Miriam-Sander-Str. 9

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 328 m²

  • Miriam-Sander-Str. 10

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 226 m²

  • Miriam-Sander-Str. 11

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 279 m²

  • Miriam-Sander-Str. 12

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 226 m²

  • Miriam-Sander-Str. 14

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 225 m²

  • Franz-Hillebrandt-Platz 1

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 307 m²

  • Franz-Hillebrand-Platz 3

    Kaltmiete: 1.677,00 €
    zzgl. Garage: 70,00 €
    Grundstück: 307 m²

Erfahren Sie mehr über die Entwicklung der Doppelhaushälften an der Miriam-Sander-Straße/Franz-Hillebrand-Platz in Castrop-Rauxel durch unser Bautagebuch mit exklusiven Einblicken in den Rohbau der Objekte.

Hört sich gut an? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um sich bei uns unter ostvest@immo-dovoba.de für einen Besichtigungstermin registrieren zu lassen. Alternativ kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 02309 604 4040 oder besuchen uns im Immobiliencenter Waltrop.

Danke für Ihr Vertrauen!

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