Attraktives 3-Familienhaus als Kapitalanlage! Voll vermietet und provisionsfrei für Käufer!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13898

Zum Verkauf steht ein solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus.

Das ca. 1906 errichtete Objekt bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine vermietete Wohnimmobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren.

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rd. 1.496 m² befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m². Das Mehrfamilienhaus wird vollständig vermietet veräußert und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von rund 13.269,12 €.

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über ein helles Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gartennutzung, die den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität des Objekts erhöht.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu berücksichtigen ist hierbei die vergleichsweise geringe Deckenhöhe des Kellergeschosses. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2024 installierte Gasbrennwertheizung.

Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerersatzraum im Außenbereich zugeordnet.

Durch die bestehende Vollvermietung, die drei separaten Wohneinheiten sowie die bereits erneuerte Heizungsanlage bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Vermietungsperspektive legen.

Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1906, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hamm-Pelkum in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr aus. Auch die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet ist gut gegeben. Die Lage eignet sich somit sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für eine solide Investition in einem nachgefragten Wohnumfeld.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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