Bezauberndes Fachwerkhaus mit großer Scheune und schönem Garten im Herzen von Rhynern

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Im Zentrum von Rhynern präsentieren wir Ihnen dieses charmante Anwesen. Ein Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von rd. 180 m². Das ca. 1880 erbaute Gebäude überzeugt mit historischem Flair, einem großzügigen Grundriss und insgesamt zehn Zimmern. Die grüne Gartenoase sowie die geräumige Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Das Erdgeschoss mit rd. 114 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem einladenden Esszimmer, das direkt an die funktionale und hochwertige Küche angrenzt. Das helle, großzügige Wohnzimmer wird durch seine großen Fensterflächen unterstrichen und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Büro und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse und der Garten sind bequem vom Esszimmer und vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.

Im Obergeschoss mit rd. 66 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Abstellzimmer. Das zweite Tageslichtbad bietet mit Badewanne und Dusche zusätzlichen Wohnkomfort und rundet diese Ebene optimal ab.

Das Dachgeschoss mit rund 66 m² Nutzfläche bietet Ihnen drei weitere Räume sowie einen zusätzlichen Abstellraum und erweitert das Platzangebot des Hauses ideal.

Die großzügige Einfahrt mit zahlreichen KFZ-Stellplätzen sowie die Rasenfläche hinter dem Haus bieten ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien. Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen und gleichzeitig die Vorteile eines großzügigen Grundstücks.
Die gepflegte Scheune mit sehr viel Nutzfläche ermöglicht darüber hinaus vielseitige Nutzungsoptionen – ob als Hobbybereich, Lagerfläche, Abstellmöglichkeit für Wohnmobil und Oldtimer. Hier ist vieles möglich.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1880, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Hier profitieren Sie von einer Lage zwischen Stadt und Land. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Anbindung zur Autobahn A2 ist nah gelegen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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