Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial – ein Zuhause für die nächste Generation

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-14196

Wer den zeitlosen Charme eines 60er Jahre Hauses zu schätzen weiß und ein Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, wird hier begeistert sein.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 bietet rund 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen zusätzlichem Raum im Dachgeschoss. Ergänzt durch eine integrierte Garage, einen sonnigen Garten und einen äußerst familienfreundlichen Grundriss punktet unser Kaufangebot in freundlicher Lage.
Das ca. 200 m² große Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Herdecke – ideal für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Solide Basis für Ihre Modernisierungsideen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, weitgehend ursprünglichen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Modernisierung legen.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr 1969.
Teilweise wurden die Fenster 1993/1998 sowie 2018 erneuert.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein modernes, zeitgemäßes Zuhause entstehen – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen an.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 216,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1969, Energieeffizienzklasse: G

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Familienfreundlich, ruhig und bestens angebunden: Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Herdecke, der charmanten Kleinstadt zwischen Ruhr und Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, ruhigen Straßen und viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Die gemütliche Herdecker Innenstadt mit Cafés, Boutiquen und Wochenmarkt Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie: • Dortmunder Innenstadt • Ruhr Universität Bochum • A1 und A45 Zudem laden die Ruhrauen und der Herdecker See zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit – eine Kombination, die Herdecke zu einem der attraktivsten Wohnorte im südlichen Ruhrgebiet macht.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, - Eichlinghofen

€ 425.000,-

Mehr Informationen

Holzwickede

€ 379.000,-

Mehr Informationen

Castrop-Rauxel, (Rauxel Nord)

€ 299.000,-

Mehr Informationen