„Dorfidylle trifft urbanes Leben!“ – Geräumiges Eigenheim mit Potenzial am grünen Rande der Stadt

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr. 200-14188

Im grünen, angenehm ländlichen Nordosten Dortmunds bieten wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne an.

Das zwischen 1931 und 1933 errichtete Wohnhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Es wurde bislang als Zweigenerationenhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als komfortables Familiendomizil mit drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein teilweise modernisiertes, barrierearmes Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, eine geräumige Essküche und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde. Weitere Stauflächen bietet der weitläufige Keller, in dem sich auch die moderne Heizungsanlage befindet.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Outdoorküche, Partyhaus und überdachter Veranda mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Komplettiert wird das Angebot durch eine praktische Garage unmittelbar am Haus.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet es ideale Voraussetzungen, um eigene Wohn- und Gestaltungsideen nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Wenn Sie ein Zuhause gesucht haben, das Raum für Ihre eigenen Ideen lässt und einen Garten mit Weite bietet, dann finden Sie hier genau diesen Ort. Ein Haus, das bereit ist, Ihre Wünsche aufzunehmen und zu etwas ganz Eigenem zu werden.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 347,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1933, Energieeffizienzklasse: H

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Hier in Grevel genießen Sie ein Landleben der besonderen Art: Dank der nahegelegenen Stadtbahn sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und sowohl die A2 als auch die B236 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkäufe lassen sich bequem per Fahrrad erledigen, und für Spaziergänge in der Natur brauchen Sie nur vor die Tür zu treten. In den angrenzenden Stadtteilen Scharnhorst und Derne finden Sie ein umfangreiches Angebot an Grundschulen und Kindergärten. Zudem stehen hier zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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