„Ein Zuhause für die ganze Familie!“ – Helle 4-Zimmer-ETW mit sonniger Süd-Loggia

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-14727

In der ersten Etage des ca. aus dem Jahr 1975 stammenden Wohnhauses befindet sich die hier angebotene Wohneinheit. Sie besticht durch einen lichtdurchfluteten, weitläufigen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Eingangsbereich. Von hier aus sind die Küche, das Kinderzimmer sowie das Gäste-WC erreichbar.

Die sonnige und geräumige Loggia ist über den Wohnbereich zugänglich. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erschließen sich über einen abgeschlossenen Verteilerflur, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ursprünglich war von hier aus auch der Zugang zu einem zweiten Kinderzimmer vorgesehen. Stattdessen wurde ein Durchbruch zum Wohnzimmer geschaffen. Ein Rückbau zu einem separaten Kinderzimmer ist möglich.

Fast die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert. Ebenso wurden die Fenster und die Gastherme erneuert.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht im Kellergeschoss ein weiterer separater Kellerabstellraum zur Verfügung. Dort befinden sich außerdem die gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradabstellräume. Die Waschmaschine ist derzeit in der Wohnung untergebracht.

Sie möchten großzügig wohnen oder brauchen einfach mehr Platz für die ganze Familie? Hier werden Sie fündig! Zeigen Sie Ihr handwerkliches Geschick und machen Sie die Wohnung im Handumdrehen zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Dieser Standort ist wohnfreundlich! Einkäufe erledigen Sie in den belebten Geschäften entlang des Hellwegs, Ziele in den Fahrtrichtungen Dortmund-Mitte oder Unna sind über die fußläufig entfernten Straßenbahn- (ca. 5 min) und Bushaltestellen (ca. 6 min) schnell erreicht. Mit den nahegelegenen Auf- und Abfahrten der B236 sowie B1 ist man auch an überregionale Destinationen bestens angebunden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Fußnähe. Darüber hinaus sind auch unterschiedliche weiterführende Schulformen im Ort und den Nachbarstadtteilen vorhanden.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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