Einsteiger aufgepasst: Optimale Kapitalanlage in beliebter Lage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Dieses Einzimmer-Apartment aus dem Baujahr 1984 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit überschaubarem Flächenbedarf suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer befindet sich geradeausdurch und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Der vorhandene Schrank kann grundsätzlich mit erworben werden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zu den Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 70,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: B

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie liegt in der Dortmunder Innenstadt, auf der Schwelle vom Saarlandstraßenviertel und Kaiserviertel. Die Lage nahe der Innenstadt hat eine gute Verbindung zum Nahverkehr, zum Beispiel zu der U- und S-Bahn-Station „Stadthaus“, die nur wenige hundert Meter entfernt ist. Zudem sind mehrere Busstationen in unmittelbarer Nähe. Die schnellen und einfachen Wege zu allen Geschäften, die man täglich braucht, und auch zu anderen, sind sicher. Darüber hinaus erreichen Sie die Innenstadt fußläufig innerhalb von 5 Minuten. Die belebte Innenstadt und das nahegelegene Kaiserstraßenviertel überzeugen durch eine gute Balance zwischen urbanen Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten durch zahlreiche Grünflächen, wie z.B. das bekannte "Stadewäldchen" in der nahen Umgebung. Insgesamt findet diese Lage eine hohe Beliebtheit und punktet mit ihrer Zentralität.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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