Familienfreundlich und gut aufgeteilt – Wohnen in Herne Pantringshof

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objektnummer: 202-14516

Zur Wohnung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon (Loggia mit Westausrichtung). Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders praktisch ist der Umstand, dass das WC hier vom Wannenbad getrennt ist, wodurch der Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht wird. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Abstellkeller.

Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet von Herne (Siedlung Pantringshof). Nur wenige Meter vom Rhein-Herne-Kanal entfernt, bieten sich viele Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Angeln, hier ist alles möglich. Kinder wird es freuen, dass es in der Siedlung gleich mehrere großzügig angelegte Spielplätze gibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Fazit: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot, einen Balkon sowie eine gute Infrastruktur legen. Die Verfügbarkeit ab Herbst 2026 ermöglicht eine langfristige Planung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 182,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1971

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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