Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr. 211-13796

Angaben zum Energieausweis Haupthaus:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 156,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1898, Energieeffizienzklasse: E

Angaben zum Energieausweis Anbau:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 132,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: E

Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Ende des 19. Jahrhundert auf einem ca. 1393 m² großen Grundstück erbaut, 1936 vergrößert und im Jahr 2004 um eine Einliegerwohnung erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² bietet es großzügigen Wohnraum für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus ist voll unterkellert, hat eine Wohnfläche von ca. 212 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Der ehemalige Stall wurde zu einem geräumigen Abstellraum umgebaut und wird heute für praktische Lagerzwecke genutzt.

Im Obergeschoss liegt die Schlafetage mit vier Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer. Als sehr praktisch erwiesen hat sich der Umbau des großen Badezimmers zu zwei kleinen Bädern – eins mit Dusche, das andere mit Toilette und Badewanne.

Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Wasserleitungen, Fenster (2001), Wärmedämmung (2005) und Gasheizung (2016) tragen nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern reduzieren die Energiekosten und leisten einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Die ebenerdige Einliegerwohnung wurde 2004 angebaut, verfügt über einen eigenen Eingang und hat eine Wohnfläche von ca. 79 m². Zur Wahrung der Privatsphäre werden Innenaufnahmen der vermieteten Einliegerwohnung nicht veröffentlicht.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Südkamen, einem gefragten Stadtteil von Kamen. Die exzellente Infrastruktur ist ideal, sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) sind etwa 3 km entfernt. Die Autobahnanbindungen A1 und A2 sind schnell zu erreichen (ca. 3 bzw. 5 km) und der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu erreichen und sorgen so für Komfort und eine zuverlässige Gesundheitsversorgung.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Werne

€ 295.000,-

Mehr Informationen

Holzwickede, - Mitte

€ 495.000,-

Mehr Informationen

Dortmund, - Mitte (südl. Gartenstadt)

€ 1.150.000,-

Mehr Informationen