Freistehendes familienfreundliches Zuhause – vielseitig nutzbar – mit 2 Garagen und Garten

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 204-14374

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und begehrten Lage von Fröndenberg, im Ortsteil Strickherdicke mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1996 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die qualitativ hochwertige Substanz sowie durch ein hohes Maß an Flexibilität, Wohnkomfort und Wertstabilität.

Ursprünglich als 2-Familienhaus geplant, wird es aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt – eine ideale Basis für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder spätere separate Nutzung.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 657 m² bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von etwa 196 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer und 2 Ebenen verteilt; ideal für Familien oder Homeoffice.
Die durchdachte Raumgestaltung bietet sowohl Raum für gesellige Zusammenkünfte als auch private Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für den zusätzlichen Komfort, den sich eine Familie wünscht.
Die Ausstattung präsentiert sich gut gepflegt und laufend modernisiert. In den vergangenen 10 Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodaß sich das Haus in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand befindet.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

2 Garagen runden das Angebot ab. Die Garage in Überlänge bietet sich optimal als zusätzlichen Stauraum auf größere Fahrzeuge, Motorrad oder Werkstatt an.

Aufgrund der Höhenlage können Sie von diesem Objekt einen sehr guten Fernblick genießen.

Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder ruhige Rückzugsmomente.
Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht einen stressfreien Einzug.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: B

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Strickherdicke ist ein Ortsteil der Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna und befindet sich auf dem „Haarstrang“ - einer Höhe mit Blick in Richtung Ruhrtal und dem Sauerland mit viel Grün, Wald- und Wanderflächen. Die wichtige Verkehrsader Bundesstraße 233 führt entlang des Ortsteils und verbindet diesen nordwärts mit Unna und südlich mit Menden/Iserlohn. Im Umfeld befinden sich Grünflächen und ein Naturschutzgebiet („Strickherdicker Bachtal“). Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld erreichbar. Es existieren Busverbindungen nach/aus Strickherdicke. In Fröndenberg befinden sich zwei renomierte Golfclubs, die bei Anwohnern und Gästen gleichermaßen beliebt sind. Die schulische Versorgung befindet sich in Fröndenberg und Unna.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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