Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Hamm-Westen!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-13937

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 333,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: ca. 1908, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: H

Ein herzliches Willkommen in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus, das wir Ihnen im Stadtteil Hamm-Westen anbieten. Diese außergewöhnlich gestaltete Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rd. 638 m² und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt acht geräumigen Zimmern und drei Badezimmern, eines pro Ebene eignet sich dieses Haus hervorragend für mehrere Generationen oder zur Entfaltung einer großen Familie.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Modernisierungsmaßnahmen kann es deutlich aufgewertet werden, um sein gesamtes Potenzial voll auszuschöpfen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die große Küche mit Abstellraum sowie das Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss haben Sie weitere Schlafräume, eine Küche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer, ein kleine Küche und das dritte Bad mit Dusche hält das Dachgeschoss bereit.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umfassende Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Diese Immobilie kombiniert die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung und zentraler Lage und ist bereit, Ihre neuen Wohnträume in die Realität umzusetzen.

Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, die Ruhe im Freien zu genießen und schenkt ausreichend Raum für entspannte Stunden, vielseitige Freizeitaktivitäten oder Selbstversorgung, wenn Sie sich Gemüse oder Hochbeete anlegen.

Wir freuen uns mit Ihnen zusammen die Immobilie zu besichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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