Geschmackvolle Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung mit Garten und Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-14702

In ruhiger, familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage von Bockum-Hövel liegt diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m². Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Ein- bis Zweifamilienhausbebauung hat ein angenehmes Wohnumfeld.

Das ca. 1949 erbaute Haus wurde teilweise renoviert und modernisiert. Dreifach verglaste Fenster von Jahr 2019 tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Immobilie überzeugt durch gut geschnittene Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Die helle und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und den Übergang in den Garten schafft. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer inklusive Klimagerät sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die ehemalige Küche bietet sich als Ankleide an. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne. Praktisch gelöst: das WC ist separat angeordnet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert; alle Räume sind gefliest und bieten viel Stauraum sowie einen separaten Ausgang nach draußen. Ein zusätzliches WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich begeistert mit großer Terrasse, gepflegtem Garten und kleinem Teich. Eine Garage mit Abstellraum sowie eine gepflasterte Einfahrt komplettieren dieses attraktive Angebot.
Diese Immobilie vereint Charme, Platz und Lage – ideal für ein behagliches Zuhause mit Potenzial.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 368,00kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht , Baujahr: 1949, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Angenehmes Wohnumfeld mit Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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