Idyllisch am Selmer Bach gelegen – verklinkerte Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage!
€ 225.000,-
108 m²
593 m²
59379 Selm
Eckdaten zur Immobilie
206-12833
Doppelhaushälfte
59379 Selm
5
1923
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 237,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1923, Energieeffizienzklasse: G
Objekt-Nr. 206-12833
Wir bieten Ihnen hier eine idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Selm an.
Bereits um 1923 in anderthalb geschossiger Bauweise erbaut, wirkt diese familienfreundliche Wohlfühloase deutlich jünger. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass das Dach bereits in den 1980er erneuert wurde, die Fenster seit 1996 weiß strahlen und eine Klinkerfassade erst seit rd. 30 Jahren die Außenfassade schmückt.
Aber auch im Inneren wurde in den 1980er bereits die Elektrik überholt, die Heizung im Jahr 2004 erneuert und das Badezimmer erst vor rd. 10 Jahren modern gestaltet.
Darüber hinaus sollte man natürlich beachten, dass die Räumlichkeiten optisch wieder einen zeitgemäßen Schliff benötigen. Auch die steile Treppe ins, aber auch die knarrenden Dielen im Dachgeschoss erinnern noch an das Ursprungsbaujahr.
Wenn Sie das Gebäude schon positiv stimmt, dann werden Sie sich an dem Garten erst recht erfreuen!
Vom Haus aus, wie auch von der Einfahrt gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. An diese Terrasse schließt sich zum einen ein Abstellraum hinter der Garage sowie zum anderen ein massives Häuschen zur individuellen Nutzung an. Am Ende des Grundstücks trennt Sie nur ein kleiner Spaziergängerweg vom Selmer Bach.
Neben der Nähe zum Bach ist die Immobilie aber auch in einer optisch sehr attraktiven Straße, in gewachsener Nachbarschaft, gelegen. So gelangen Sie fußläufig in den Stadtkern von Selm mit all seinen dazugehörigen Annehmlichkeiten.
Angaben zum Energieausweis
237.80 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
26.04.2023
25.04.2033
1923
keine Angaben
G
Die Lage
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