Ihr neues Zuhause: gepflegtes Reihenendhaus in gefragter, ruhiger Lage in Unna-Hemmerde
€ 269.000,-
91 m²
407 m²
59427 Unna, Hemmerde
Eckdaten zur Immobilie
204-12630
Einfamilienhaus
59427 Unna, Hemmerde
4
1970
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Objekt-Nr. 204-12630
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 396,7kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: H
DAS OBJEKT:
Das sehr gepflegte Reiheneckhaus in beliebter ruhiger Lage in Unna-Hemmerde wurde 1970 in massiver Bauweise inkl. 2 Garagen errichtet.
Ca. 91 m² Wohnfläche, mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 1 (Wohn-/Esszimer)
Gäste-WC mit Tageslicht
Flur
Der großzügige offene Wohn-/Essraum grenzt an die Küche und die Terrasse.
Über den Flur gelangt man in das Ober- und das Kellergeschoss des Hauses.
OBERGESCHOSS:
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 3
Hier befinden sich die 3 Schlafräume mit heller und freundlicher Atmosphäre und das 2022 modernisierte seniorengerechte Duschbad.
Der Balkon bietet einen umfassenden Blick in den Garten und die Umgebung.
KELLERGESCHOSS:
Nutzfläche: ca. 70 m²
Diese solide Immobilie verfügt über ein großzügiges Untergeschoss und bietet ausreichend Staufläche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum und einen wohnlichen Raum, der bisher für Büroarbeiten genutzt wurde.
GRUNDSTÜCK:
Grundstücksfläche: 407 m², inkl. des Garagenflurstücks, zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche (Wege), anteilig ca. 13,25 m²
Über den pflegeleichten Garten gelangt man zu den 2 Garagen. Hier befindet sich ein weiterer wind- und sichtgeschützter Freisitz.
Das massiv gebaute Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
DAS KANN MAN WOHL SAGEN:
Dieses solide Reihenendhaus beeindruckt mit seiner klassischen Gestaltung und seiner freundlichen hellen Optik.
Hier kann man sich wohlfühlen, ankommen und das kommende Jahr auf der eigenen Terrasse genießen.
Aufgrund seiner durchdachten Ausstattung eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie mit 2 Kindern.
Angaben zum Energieausweis
396.70 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
11.09.2023
10.09.2033
1970
Öl
H
Die Lage
LAGE:
Unna-Hemmerde bietet eine sehr beliebte Wohnlage.
Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft befindet sich diese gepflegte Immobilie in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnbereich.
Der kurzer Weg per PKW zur Bundesstraße nach Unna und Werl macht die Lage insbesondere auch für Pendler sehr attraktiv.
Die grüne und ruhige Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, ein Kindergarten, eine Grundschule und Vereine sind in diesem sympathischen Dorf vorhanden.
Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.
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