Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen – Drei Eigentumswohnungen suchen einen Investor!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

In attraktiver und gut angebundener Lage stehen drei Eigentumswohnungen innerhalb eines gepflegten 8-Familienhauses zum Verkauf. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger die Wert auf eine solide Rendite legen. Alle drei Wohnungen sind ungekündigt vermietet und bieten somit von Beginn an planbare und stabile Einnahmen. Alle drei Mietverhältnisse sind störungsfrei. Die Einheiten wurden vor ca. zehn Jahren umfassend modernisiert, wodurch sich die Wohneinheiten sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand befindet.

I: (WE 5), ca. 82,61m² Wfl. im 2.OG, 3 Zimmer, KDB, großer Balkon, teilw. Echtholzparkett,
II: (WE 7), ca. 54,79m² Wfl. im DG, 1,5 Zimmer, KDB, zusätzlicher Raum im Spitzboden (Maisonette-Stil),
III: (WE 8), ca. 73,56m² Wfl. im DG, 3 Zimmer, KDB, Dachterrasse, zusätzliches Zimmer im Spitzboden (Maisonette-Stil),

Die Jahrenettomieteinnahmen (IST) belaufen sich auf 15.960,00 €.

Der Ortsteil Ickern zählt zu den beliebten Wohnlagen in Castrop-Rauxel. Die relative Nähe zum Stadtteilzentrum und die fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) macht den Standort für Mieter besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die gute Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur sorgt für eine nachhaltig starke Vermietbarkeit.

Fazit: Diese drei vermieteten Eigentumswohnungen stellen eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ihr Portfolio um renditestabile Eigentumswohnungen erweitern möchten. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und sicherem Mietbestand macht dieses Angebot besonders interessant. Die Wohnungen werden ausschließlich zusammen verkauft. Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1927, Energieeffizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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