Mit Charme und Möglichkeiten: Ihr Eigenheim in begehrter Lage von Herringen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-14529

Entdecken Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte in Hamm-Herringen:
Erbaut um 1910, besticht diese Immobilie durch ihren einladenden Charakter und umfasst mit einer Wohnfläche von rd. 84 m² eine ideale Größe für Paare oder kleine Familien.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe bietet und beide Wohnebenen miteinander verbindet.
Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich perfekt, um den Alltag mit der Familie zu genießen.
Die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie der hintere Bereich des Hauses mit direktem Gartenzugang ermöglichen ein entspanntes und geselliges Zusammenleben.

Der pflegeleicht angelegte Garten und die überdachte Terrasse geben Ihnen die Möglichkeit, die Sommertage in besonderem Maße zu genießen und Ihre Kinder können sorglos spielen.
Die Gartenhäuschen verschaffen Ihnen zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei fast gleich große Schlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie die Zimmer nach Belieben als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen.

Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert. Hier befinden sich sowohl der Waschmaschinenanschluss als auch die Ölheizung. Über eine Kellerausgangstreppe gelangen Sie praktischerweise auch direkt nach draußen.

Ihr Auto können Sie sicher in der Garage oder in der langen Auffahrt parken.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigeren und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Herringen. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbezirke garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht. Den Herringer Markt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen ein. Diese Wohnlage kombiniert harmonisch Ruhe und Stadtleben und ist der ideale Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot der Region zu genießen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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