OFFENE BESICHTIGUNG am 17.04.2026 von 13 Uhr bis 16 Uhr Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-14147

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese praktisch geschnittene Doppelhaushälfte mit vielseitigem Potenzial erwartet Sie in gefragter Lage von Hamm Heessen.
Die Immobilie ca. aus dem Jahr 1914 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein gemütliches Wohnambiente für die ganze Familie.

Auf einem 323 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als wahres Raumwunder. Insgesamt fünf Zimmer eröffnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses, ein idealer Ort für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer vervollständigen den gut durchdachten Grundriss im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein praktisches Durchgangszimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Besonderen Komfort bietet das Badezimmer im Dachgeschoss: ein modernes, kompaktes Duschbad.

Der Teilkeller schafft wertvolle Abstellflächen und beherbergt die Heizung aus dem Jahr 2019.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannen und gesellige Abende genießen, während der Garten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen bietet.

Eine Garage für Auto oder Motorrad rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 266,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1914, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Hamm-Heessen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege liegen in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist als komfortabel zu bewerten: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt sowie angrenzender Städte und Arbeitsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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