Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt Nr.: 204-14879

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Fröndenberg-Ardey bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 484 m² viel Platz für die ganze Familie.

Das ca. im Jahr 1979 erbaute Haus verfügt (über 2 Ebenen und 2 Wohneinheiten) insgesamt über 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und überzeugt durch eine klassische, großzügige Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sonnige Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich sowie gesellige Grillabende. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel.

Dieses Objekt lässt sich als Einfamilienhaus nutzen oder auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie ist voll unterkellert und eröffnet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Party-/Hobbyraum).

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 93,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1979, Energieeffizienzklasse: C

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Fröndenberger Ortsteil Ardey. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ardey verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Fröndenberg und den benachbarten Ortsteilen. Die Innenstadt von Fröndenberg sowie die Städte Unna, Menden und Dortmund sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Sauerlandrandes und des Ruhrtals lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insgesamt bietet das Objekt und die Lage die ideale Voraussetzung für ein komfortables Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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