Verkauf:attraktive barrierefreie Geschäftsfläche in zentraler Lage von UN-Massen mit 14 Stellplätzen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Sie sind selbstständig und auf der Suche nach einer passenden Räumlichkeit, um Ihre Firma gut sichtbar und zentral gelegen unterzubringen?
Sie suchen eine interessante Investitionsmöglichkeit in eine Gewerbeimmobilie?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und verkehrsmäßig sehr gut gelegenes Teileigentum im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Unna-Massen zum Kauf anzubieten.

Das für eine Bankfiliale geplante Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die gem. Energieausweis im Jahr 1998 erbaute Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von rd. 435 m² (EG: ca. 279 m², KG: ca. 156 m²), die Sie flexibel für Ihre geschäftlichen individuellen Anforderungen nutzen können.

Seien Sie kreativ in der Nutzung und Gestaltung; viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier möglich:
z.B. Therapiebereich, Praxis, Fahrschule oder Büroräumlichkeiten für Freiberufler.

Ein Teil des Eingangsbereiches wird aktuell von der Volksbank Unna genutzt, um die Geldausgabeautomaten im SB-Bereich weiter zu betreiben.

Hier profitieren Sie mit Ihrem Unternehmen von einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit und der bester Sichtbarkeit .

Sie haben die Idee, wir haben die Räumlichkeiten.

Angaben zum Energieausweis Nichtwohngebäude :
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 122,6 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 54,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr: 1998

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Unna liegt ca. 15 km von Dortmund am östlichen Rand des Ruhrgebiets, am Westfälischen Hellweg. Als Wirtschaftsstandort punktet die Stadt mit ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen, die ein hohes Maß an Mobilität garantieren. Der Ortsteil Unna-Massen befindet sich ca. 3 km von der Unnaer Innenstadt entfernt. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet an der Hauptstraße (L665), die durch den Stadtteil Massen von Unna nach Dortmund führt. Hier profitieren Sie mit Ihrem Unternehmen von einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit, bester Sichtbarkeit sowie von diversen Dienstleistern.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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