Vermietet & gefragt: Appartement und Garage in zentraler Lage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr. 200-14549

Dieses gepflegte Appartement befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dortmund-Barop. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die zu verkaufende Wohnung bietet mit ca. 34 m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon eine kompakte und praktische Wohnlösung, ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Aufgrund der zentralen Lage, der soliden Bauqualität und der hohen Nachfrage nach kleinen, gut ausgestatteten Wohnungen in Dortmund-Barop stellt diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Besonders hervorzuheben ist, dass in unserem Angebot eine Einzelgarage mit eigenem Grundbuch gehört. Diese kann gegen einen Aufpreis von 15.000,00 € zusätzlich erworben werden. Ein seltener Vorteil in dieser Lage, der den Wert der Immobilie zusätzlich steigert und bei Mietern sehr gefragt ist.

Die Garage ist frei und kann umgehend in die Vermietung gebracht werden sodass Sie hier weitere Einkünfte erzielen können.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas L, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: C

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Wohnung liegt in Dortmund-Barop, nahe dem beliebten Stadtteil Hombruch im Dortmunder Süden. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Hombrucher Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der Technischen Universität Dortmund. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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