Wohnen mit Blick auf den Ostring – Raumwunder mit Zukunftspotenzial

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-14597

In direkter Citylage, fußläufig zur Innenstadt, befindet sich dieses großzügige Raumwunder am grünen Ostring. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Lage, sondern vor allem durch ihre Wandelbarkeit. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier entstehen Freiräume für Ihre persönlichen Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten – klein, aber fein und ideal zum Entspannen. Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in durchdachten Details, wie zum Beispiel einem eleganten Schiebeelement, das den Wohnbereich flexibel von einem weiteren Zimmer abtrennt.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie den Zugang zu einem ausgebauten Bereich über der Garage. Dieser eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Spielzimmer oder für individuelle Nutzungsideen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad bietet. Zwei der Zimmer sind ähnlich geschnitten, während das dritte Zimmer durch seine Größe und den Zugang zum Balkon besonders hervorsticht. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss schenkt weiteres Potenzial: Ein Teil wurde bereits wohnlich ausgebaut, während der übrige Bereich noch individuell gestaltet werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller des Hauses.

Fazit: Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in begehrter Innenstadtlage – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 248,2kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1947, Energieeffizienzklasse: G

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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