Zentral in Hombruch: Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, Loggia und Garage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Zweifamilienhauses in Dortmund-Hombruch.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne, gemütliche Atmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet den Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Der Spitzboden bietet ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie Zugang zu einer Loggia.

Die Wohnung ist vermietet und somit für Kapitalanleger attraktiv. Beheizt wird sie über eine wartungsarme Elektro-Fußbodenheizung. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen, eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfssausweis, Endenergiebedarf: 116,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Dortmund-Hombruch, einem der gefragtesten Wohnstandorte im Dortmunder Süden. Die Innenstadt von Hombruch, mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A45 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität aus.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, - Mitte (südl. Innenstadt)

€ 150.000,-

Mehr Informationen

Hamm, - Osten

€ 195.000,-

Mehr Informationen

Herne, - Horsthausen

€ 129.500,-

Mehr Informationen