Ländliches Wohnglück auf einem Erbbaugrundstück: Bungalow mit Garten, Garage und viel Ruhe

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 204-14741

Erbbaurecht:
Erbbauzins: 1.413.72 EUR (ab dem 01.07.2026: 1.572,84 EUR) halbjährlich zu zahlen.
Laufzeit bis: 01.11.2076

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem rund 612 m² gepflegtem Grundstück.

Das Fertighaus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach, wobei der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen, gemütlichen „Wintergarten“ / Freisitz.
Die Raumaufteilung ist komfortabel und offen gestaltet, bietet jedoch auch die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen, zum Beispiel die einer offenen Wohnküche, zu verwirklichen.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei mit einer Klimaanlage ausgestattet sind sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Keller bietet neben einer Waschküche und einem Gäste-WC mit Dusche einen großen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert, durch die Werkstatt gelangen Sie über eine Kellerausgangstreppe in den Garten.

Der liebevoll angelegte und rundum gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor rundet das Angebot ab.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129,2 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Unna-Hemmerde, einem charmanten Ortsteil von Unna, mit ausgeprägter Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Hemmerde liegt ideal zwischen Unna und Werl und verbindet ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Ein Bahnhof mit direkter Anbindung an die Strecke Soest–Dortmund ist vorhanden. Mit dem Auto erreicht man sowohl die Innenstadt von Unna als auch Werl in kurzer Zeit, ebenso wie die umliegenden Städte und Autobahnen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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