Wohnen ohne Renovierungsaufwand: Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-14863

Stilvoll wohnen, ankommen und wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon:
Diese ausgesprochen gepflegte und umfassend im Jahr 2022 renovierte Eigentumswohnung bietet auf rd. 76 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Räume sowie zahlreiche praktische Details. Dank des sehr guten Zustands ist die Wohnung bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Der einladende Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Erschließung der Wohnung.
Direkt angrenzend befindet sich die helle Einbauküche, die funktional gestaltet ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch ein angenehmes Platzangebot. Besonders praktisch ist der nachträglich geschaffene Hauswirtschaftsbereich, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte bietet und für zusätzliche Ordnung sorgt.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1972, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse D

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Hammer Stadtgebiet, geprägt durch eine gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Hammer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in die Region und zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und Münsterlands.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, - Mitte (Saarlandstr. Viertel)

€ 165.000,-

Mehr Informationen

Bergkamen, - Mitte

€ 85.000,-

Mehr Informationen

Dortmund, - Stadtmitte (Hafen)

€ 109.000,-

Mehr Informationen