14. Mai 2025 · Unsere Region

Urbanes Leben trifft ländliche Idylle

Der Hellweg von der Dortmunder Innenstadt bis zur Stadtgrenze von Unna

Der Dortmunder Osten vereint vielfältige Wohnwelten – von lebendiger Stadtnähe bis hin zu ruhiger Natur im Grünen. Ein idealer Standort für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Stadtnah, grün und familienfreundlich: Die Stadtteile entlang des östlichen Hellwegs im Überblick

Der Hellweg im Osten Dortmunds ist ein spannendes Mosaik aus urbanen, städtischen Quartieren und ländlicher Idylle. Die alte Handelsstraße zieht sich quer durch den östlichen Stadtbereich, verläuft entlang einer der ältesten Verkehrsachsen des Ruhrgebiets und prägt bis heute das Leben in Dortmund. Entlang der historischen Hellwegstraße erstrecken sich östlich der Innenstadt die Stadtteile Körne, Wambel, Brackel, Asseln und Wickede – jeder mit seinem ganz eigenen Charme. Heute sind die teilweise sehr unterschiedlichen Stadtteile besonders bei Familien beliebt, denn gute Infrastruktur und naturnahe Wohnlagen machen den Osten Dortmunds zu einem begehrten Standort am Dortmunder Immobilienmarkt. Ob lebendige Einkaufsstraßen, die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, eine hervorragende Anbindung oder weitläufige Freiflächen- und Naherholungsgebiete – hier findet jede Familie ihr passendes Zuhause.

Körne: Urban und gut angebunden

Den westlichen Startpunkt des östlichen Hellwegs markiert Körne. Hier treffen urbanes Flair und ruhige Wohnstraßen aufeinander. Die unmittelbare Nähe zum Dortmunder Zentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Altbauwohnungen und gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild, während die Nachfrage nach Eigentum stetig wächst. Körne genießt eine Sonderstellung als erster eingemeindeter Vorort Dortmunds und punktet mit einer lebendigen Geschäftslandschaft entlang des Hellwegs. Das jährliche Stadtteilfest „Körner Treff“ unterstreicht das starke Gemeinschaftsgefühl. Der Ortsteil ist mit seinem weitestgehend städtisch geprägten Gesamtbild, eine echte Alternative zu den deutlich teureren In-Vierteln wie das Kreuz-, Kaiser- oder Klinikviertel.

Wambel: Geschichte trifft auf moderne Lebensqualität

„Wer eine spannende Mischung aus Geschichte und moderner Wohnkultur sucht, ist in Wambel an der richtigen Adresse. Besonderes Wahrzeichen des Stadtteils ist die Pferderennbahn mit ihrer in 2001 integrierten Golf Range. Das überregional bekannte Kulturdenkmal besteht seit über 100 Jahren und bildet mit seinen denkmalgeschützten Bauten aus den 1910er und 1920er Jahren ein beeindruckendes architektonisches Ensemble und ist ein beliebter Veranstaltungsort für Sport- und Familienevents. Das kulturelle Leben wird durch lokale Vereine und die Nähe zu den Nachbarstadtteilen bereichert.

Brackel: Das Herz des östlichen Hellwegs

Der Stadtbezirk Brackel ist das lebendige Zentrum im Dortmunder Osten und zählt zu den größten Stadtteilen entlang des Hellwegs. Entlang des Brackeler Hellwegs pulsiert das Leben: mit vielfältigen Geschäften, Cafés, Dienstleistungsangeboten und unserem noch jungen Beratungszentrum. Die Bebauung ist vielfältig – von klassischen Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Besonders prägend ist das ehemalige Kasernengelände der britischen Rheinarmee, aus dem in den letzten Jahren das moderne und auch überregional beliebte Wohnquartier Hohenbuschei entstanden ist und sich ebenfalls das Trainingsgelände des BVB befindet. Zudem ist in unmittelbarer Nähe der Golfplatz des im Jahr 1995 gegründeten Royal Saint Barbara’s Dortmund Golf Club (ehemals der Royal Artillery And Dortmund Garrison Golf Club der Britischen Rheinarmee) gelegen. Bei der Planung und Realisierung des Wohngebiets ist auf die Erhaltung des alten Baumbestands großer Wert gelegt worden. Heute durchziehen parkähnliche Spazierwege das gesamte Areal. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und die Infrastruktur überzeugt mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Die Umgestaltung der Hellwegachse und neue Mobilitätskonzepte wie der zweigleisige Ausbau der Stadtbahn und barrierefreie Haltestellen sorgen dafür, dass Brackel auch in Zukunft ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung bleibt.

Asseln: Städtisch Wohnen auf dem Dorf

Asseln besticht durch seine aufgelockerte Bebauung und die Nähe zu ausgedehnten Feldfluren. Hier dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. Mit neuen Wohnprojekten wie am Asselner Hellweg wächst das Angebot an modernem Wohnraum weiter. Mit weiterhin vorhandenen Bauernhöfen und Reitställen werden heute noch die dörflichen Strukturen deutlich. Asseln ist ein Unikat: Man kann zu Fuß zur S-Bahn und genauso im Hofladen einkaufen gehen. Auch für ein aktives Vereinsleben ist hier durch regelmäßig stattfindende Sport-, Jugend-, und Familienveranstaltungen gesorgt. Der ideale Wohnort für alle, die gute Gemeinschaft und das städtische Landleben schätzen.

Wickede: Stadtrand mit moderner Lebensqualität

Das östliche Tor der Hellweg-Schiene bildet Wickede. Es ist einer der größeren Stadtteile, geprägt von verschiedenen Epochen. Neben dörflichen Strukturen finden sich hier viele Siedlungsprojekte wie dem Wohnpark Wickede mit seinen vielen Reihenhäusern aus den 1980ern sowie dem Meylantviertel aus den 1960ern im Nordosten, das in Zeiten von Wohnungsnot viel Wohnraum schuf. Künftig sollen zusätzliche Neubauten entstehen, insbesondere auf dem Gelände des alten Sportplatzes. Wickede besticht durch weitläufige Wohngebiete und viel Grün. Wer hier wohnen möchte, legt viel Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Husen: Der Geheimtipp für Familien im Dortmunder Nord-Osten

Auch wenn Husen – das mit dem benachbarten Kurl optisch einen Doppelstadtteil bildet – nicht direkt am Hellweg liegt, verdient dieses charmante und ruhige Stadtteil-Ensemble am nord-östlichen Rand von Dortmund dennoch Aufmerksamkeit. Hier genießt man das Leben auf dem Land, profitiert aber gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bebauung ist lockerer und durchzogen von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten – ideal für Familien, die ein Haus mit Freiraum und Ruhe suchen. Seit den 2000er Jahren kamen in Husen durch neue Baugebiete zusätzliche Wohnmöglichkeiten hinzu. Ein besonderer lokaler Anziehungspunkt ist das alte „Sacré Coeur“, ein aufwendig saniertes und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das heute mit Backcafé und Außengastronomie auf sich aufmerksam macht. Angrenzend daran und fast schon mitten im Ort befindet sich auch unsere Bankfiliale.

Hier gibt es aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der renaturierte Körnebach fließt durch Husen-Kurl und lädt mit dem parallel verlaufenden Rad- und Spazierweg vorbei durch das Naturschutzgebiet „Alte Körne“ Richtung Scharnhorst und Hohenbuschei zu naturnahen Erlebnissen ein. Gleichzeitig überzeugt Husen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Kurl oder den Haltepunkt Kamen-Methler gelangt man in nur wenigen Minuten ins Dortmunder Stadtzentrum oder in die andere Richtung nach Kamen und Hamm. Buslinien vernetzen den Stadtteil unter anderem mit Asseln und Scharnhorst. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein gut entwickeltes Einzelhandelsangebot: Supermärkte, ein Drogeriemarkt und weitere Geschäfte sind auch bei Menschen aus umliegenden Stadtteilen zum Einkaufen beliebt. Kurz gesagt: Husen ist ein echter Geheimtipp für alle, die familiäres Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen und die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu schätzen wissen.

Vielseitiger Wohnraum mit Zukunft

Der östliche Hellweg von der Innenstadt zur Stadtgrenze ist ideal für junge Familien, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten. Eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität machen die Region besonders gefragt. Weiter nord-östlich gelegene Stadtteile wie Husen und Kurl überzeugen mit großzügigen Grundstücken, starker Nachbarschaft und viel Raum zum Wohlfühlen. Wer in Dortmund ein Zuhause mit Perspektive sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Und dafür ist jetzt der ideale Zeitpunkt: Nach einer ruhigeren Phase im Wohnungsbau, die durch die zwischenzeitlich gestiegenen Bauzinsen verursacht wurde, sorgt die langsame Stabilisierung des Marktes nun wieder für spürbare Bewegungen.

Haben Sie Interesse an einem Zuhause im Dortmunder Osten? Wir sind für Sie da und beraten Sie gerne persönlich, um gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Heim zu finden.

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