Eine tolle Gelegenheit – sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis

€ 143.500,-

Wohnfläche

71 m²

Grundstück

646 m²

45731 Waltrop

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

205-12590

Objektart

Reihenmittelhaus

Lage

45731 Waltrop

Zimmer

3

Baujahr

1961

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 275,5 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1961, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr. 205-12590

Kleines Reihenmittelhaus im Außenbereich sucht handwerklich begabten Eigentümer.

Das auf einem rd. 646 m² großem Grundstück errichtete Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial.
Verteilt auf Erd- und Obergeschoss erhalten Sie rd. 71 m² Wohnfläche, ergänzt um Dachgeschoss und Keller.
Das Erdgeschoss bietet Platz für den Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein älteres Tageslichtbad.
Über die Einschubtreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches entweder als Staufläche oder als zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche nutzbar ist.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1999. Die Wasserleitungen sind veraltet und sollten auf den neusten Stand gebracht werden. Über den Zustand der weiteren Leitungen sowie der Elektrik kann keine abschließende Aussage getroffen werden, hier besteht sicherlich noch Handlungsbedarf.

Aktuell betreten Sie den Garten entweder um das Haus herum oder durch den Keller.
Der Garten überzeugt in Gänze! Direkt hinter dem Haus gelegen erreichen Sie schnell den eingezäunten Garten, welcher sich mit einer Größe von rd. 520 m² bis an den Waldrand erstreckt.
Der Bereich zwischen Haus und Garten muss aufgrund einer eingetragenen Grunddienstbarkeit frei bleiben und darf daher nicht eingezäunt oder bebaut werden.

Gelegen zwischen Waltrop und Selm-Bork genießen Sie hier die Ruhe, abseits der Stadt. Die nahegelegene Lippe lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in den Zentren von Waltrop und Bork.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

275.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

24.10.2023

Energieausweis gültig bis

23.10.2033

Baujahr lt. Energieausweis

1961

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffiziensklasse

H

275.50
A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden


Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Interessiert an einer Finanzierung dieser Immobilie? Wir bieten Ihnen ein seriöses Fundament.

Individuelle Beratung und transparente Kaufabwicklung – für eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung sind Sie bei uns genau richtig. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Angebot.

Weitere Immobilien

Kontakt

Anschrift

Betenstraße 10
44137 Dortmund

Telefon

+49 (0)231 – 5402 2020

Telefax

+49 (0)231 – 5402 9113

Ihr Immobilienteam in Dortmund

Dirk Galeski

Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

Björn Eckey

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Stefan Kurpiers

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Claudia Kutnjak

Frontoffice

Julia-Marie Luczak

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Heike Müller

Bankbetriebswirtin (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Jana Paetzel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ieva Radionovaite

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Kontakt

Anschrift

Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm

Telefon

+49 (0)2381 – 106 7070

Telefax

+49 (0)2381 – 106 7272

Ihr Immobilienteam in Hamm

Bianca Nierhoff-Ioannidis

Immobilienkauffrau (IHK)
Leiterin Immobilien Hamm

Caroline Rubin

Immobilienmaklerin (IHK)
Immobilienberaterin

Dirk Vollmer

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Ragnhild Finke

Bankkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sanela Husanovic

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Bettina Schmidt

Dipl.-Betriebswirtin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Kontakt

Anschrift

Nordring 4
59423 Unna

Telefon

+49 (0)2303 – 107 6060

Telefax

+49 (0)2303 – 107 6997

Ihr Immobilienteam in Unna

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna und Kamen-Werne

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Kontakt

Anschrift

Kuhstr. 4
58239 Schwerte

Telefon

+49 (0)2304 – 1000 3030

Telefax

+49 (0)2304 – 1000 5958

Ihr Immobilienteam in Schwerte

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna und Kamen-Werne

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Kontakt

Anschrift

Am Moselbach 9
45731 Waltrop

Telefon

+49 (0)2309 – 604 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Waltrop

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Kontakt

Anschrift

Willy-Brandt-Platz 2F
44532 Lünen

Telefon

+49 (0)2306 – 9273 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Lünen

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Kontakt

Anschrift

Biesenkamp 12-14
44575 Castrop-Rauxel

Telefon

+49 (0)2305 – 92333 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Castrop-Rauxel

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Kontakt

Anschrift

Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne

Telefon

+49 (0)2389 – 967 6060

Telefax

+49 (0)2389 – 967 296

Ihr Immobilienteam in Kamen-Werne

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna und Kamen-Werne

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienabteilung

Unsere Öffnungszeiten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!

Öffnungszeiten in Dortmund
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Hamm
Montag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Öffnungszeiten in Unna
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Schwerte
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Waltrop
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Ihr Kontakt zu uns

Danke für Ihr Vertrauen!

4.7/5
52 Bewertungen
4.7/5
71 Bewertungen
4.7/5
4239 Bewertungen