Eine tolle Gelegenheit – sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Grundstück

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 275,5 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1961, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr. 205-12590

Kleines Reihenmittelhaus im Außenbereich sucht handwerklich begabten Eigentümer.

Das auf einem rd. 646 m² großem Grundstück errichtete Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial.
Verteilt auf Erd- und Obergeschoss erhalten Sie rd. 71 m² Wohnfläche, ergänzt um Dachgeschoss und Keller.
Das Erdgeschoss bietet Platz für den Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein älteres Tageslichtbad.
Über die Einschubtreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches entweder als Staufläche oder als zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche nutzbar ist.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1999. Die Wasserleitungen sind veraltet und sollten auf den neusten Stand gebracht werden. Über den Zustand der weiteren Leitungen sowie der Elektrik kann keine abschließende Aussage getroffen werden, hier besteht sicherlich noch Handlungsbedarf.

Aktuell betreten Sie den Garten entweder um das Haus herum oder durch den Keller.
Der Garten überzeugt in Gänze! Direkt hinter dem Haus gelegen erreichen Sie schnell den eingezäunten Garten, welcher sich mit einer Größe von rd. 520 m² bis an den Waldrand erstreckt.
Der Bereich zwischen Haus und Garten muss aufgrund einer eingetragenen Grunddienstbarkeit frei bleiben und darf daher nicht eingezäunt oder bebaut werden.

Gelegen zwischen Waltrop und Selm-Bork genießen Sie hier die Ruhe, abseits der Stadt. Die nahegelegene Lippe lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in den Zentren von Waltrop und Bork.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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