Erfüllung Ihres Wohntraums: Top-Lage in Hövel, 152 m² Wohn- Nutzfläche mit Keller, sehr gepflegt

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-12255

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 135,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr (EA): 1971, Energieeffizienzklasse: E
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Diese Immobilie hat Seltenheitswert aufgrund Ihrer Lage in Hamm-Hövel: Sackgassenendlage, gewachsenes Wohnumfeld, optimale Verkehrsanbindung.
Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial sucht einen neuen Eigentümer, der sich seinen individuellen Wohntraum erfüllen möchte. Dieses Haus wird es Ihnen dabei leicht machen, denn viele Dinge sind bereits getan wie z. B. das junge Satteldach, die neue Terrasse und viele bereits modernisierte Fenster.

„Wohnen auf einer Ebene“ ist ein gefragtes und attraktives Wohnkonzept: Wohnraum für die ganze Familie, ebenerdig und kompakt.
Küche, Ess- und Wohnzimmer bilden eine großzügige Einheit, die zum gemütlichen Familienalltag einlädt. Derzeit sind Küche und Esszimmer durch eine Durchreiche miteinander verbunden.

Die geräumige Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC verbindet Praktisches mit Wohnlichem.
Zwischen dem Elternschlafzimmer und dem größeren der beiden Kinderzimmer liegt das Familienbad mit Badewanne.
Die stattliche, frisch erneuerte Terrasse vervollständigt die optimale Aufteilung.

Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer nachträglich ausgebaut und bietet Ihnen Potenzial zur wohnähnlichen Nutzung und als Stauraum. Die Nutzfläche dieser Ebene beträgt rd. 49 m². Für einen möglichen Ausbau zur Wohnfläche bedarf es einer Absprache mit dem Bauamt der Stadt Hamm.

Zudem ist dieses Eigenheim voll unterkellert und besticht im Außenbereich durch eine übergroße Garage und der Grundstücksgröße von knapp 630 m².

Ein Schmuckstück wartet auf Sie!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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