Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf eine große Familie mit Handwerker-Herz!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 366,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1907, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr. 205-12957

Dieses Einfamilienhaus in Waltrop bietet Ihnen die Gelegenheit sich verkehrsgünstig niederzulassen. Mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz für gemeinsame Momente und die persönliche Entfaltung Ihrer Familie.

Durch die zentrale Lage des Hauses sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, sodass Sie nicht unbedingt für jeden kleinen Einkauf das Auto nutzen müssen. Das Kaufgrundstück von rd. 426 m² stellt eine gute Grundlage zur Schaffung einer eigenen Wohlfühloase dar. Vor allem durch den Abriss des alten Hühnerstalls und der Garagen hätten Sie einiges an Platz zur Verfügung, um Ihren Traumgarten zu realisieren.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse, welche hervorragend für gesellige Grillabende und entspannte Frühstücke im Freien genutzt werden kann. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt ein, den Tag hier langsam und ganz gemütlich am Kamin ausklingen zu lassen. Das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert das Erdgeschoss und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

Über das sanierungsbedürftige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie ein Kinderzimmer und einen großzügigen Schlafraum vor, welcher genügend Platz für eine komfortable Ausstattung bietet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Zimmer, welches sich beispielsweise sehr gut zur Nutzung als Büro eignen würde.

Das Dachgeschoss, welches zur Zeit unbewohnt ist, präsentiert sich mit zwei weiteren flexibel nutzbaren Kinderzimmern, sowie einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Derweil befindet sich die Immobilie in einem Erhaltungsrückstand und es ist eine umfassende Renovierung erforderlich, um den heutigen Wohnwünschen gerecht zu werden.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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