Hamm-Berge: Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit 4 Garagen und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-12721

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 296,90 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: H

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Eine nicht alltägliche Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten wird Ihnen hier geboten.

Von der Straßenseite aus betreten Sie die große Hauptwohnung des Zweifamilienhauses. Insgesamt erstreckt sich diese Wohnung über rd. 113 m². Das Wohn- und Esszimmer war früher mal in zwei Räume aufgeteilt und erwartet Sie nun mit rd. 29 m² Wohnfläche. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar, öffnet sich zum Essbereich und dient auch als Durchgang in den Anbau. In diesem befinden sich ein separates WC, ein Wannen-/ Duschbad und der Zugang auf die Dachterrasse. Von der Küche erreichen Sie eine weitere Terrasse des Hauses mit einem angrenzenden kleinen Garten und dem Zugang in den Keller und in ein Büro. Im Dachgeschoss werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein praktischer Raum mit rd. 5 m² Fläche und ein großes WC geboten.

Die zweite kleinere Wohnung ist per separatem Zugang von außen zugänglich. Auch diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rd. 56 m² Wohnfläche. Hier finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad und im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer vor. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rd. 4.212,–EUR.
Sie merken, dies ist ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich wird zudem jeden Handwerker und Hobbybastler überzeugen. Die große Hoffläche und die vier Garagen bieten viel Potenzial. Drei Garagen sind derzeit vermietet und bringen eine jährliche Miete von rd. 1.740 EUR.

Für genügend Abstellfläche sorgen der Keller des Hauses sowie ein Schuppen hinter den Garagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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